辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要經(jīng)過以下步驟：

　　1.到工商行政管理部門申請公司名稱核準(zhǔn)，領(lǐng)取“公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書”。

　　2.到企業(yè)所在地市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理預(yù)審，領(lǐng)取“預(yù)審?fù)ㄖ獣薄?/p>

　　3.到工商行政管理部門辦理工商登記，領(lǐng)取“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”。

　　4.到市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審，報(bào)省建設(shè)廳(初)審批。具體流程包括：

　?。?）申請人向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提交申報(bào)材料。材料包括企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本)、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件、已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)證明材料、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告、其他有關(guān)文件、證明。

　?。?）對于符合核定資質(zhì)條件的企業(yè)，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對其所提交的材料進(jìn)行初審，并出具初審意見。對于不符合條件的，應(yīng)當(dāng)說明原因并告知申請人。

　?。?）經(jīng)初審合格的申請材料，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門報(bào)送省建設(shè)廳進(jìn)行審批。省建設(shè)廳自收到初審意見和材料之日起，在20個(gè)工作日內(nèi)做出行政許可決定，因故經(jīng)分管廳長批準(zhǔn)，可延長10個(gè)工作日。對于符合條件的，予以批準(zhǔn)并頒發(fā)資質(zhì)證書；對于不符合條件的，不予批準(zhǔn)并說明理由。

　　以上是辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的大致步驟和流程，具體規(guī)定可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)人士獲取更準(zhǔn)確的信息。