在營業(yè)房交易中，稅費的計算方式會根據(jù)不同的國家和地區(qū)而有所不同。以下是一些常見的稅費計算方式：

　　1.營業(yè)稅：營業(yè)額為房屋成交價減去原值后的差額乘以稅率（一般為5%-10%）。例如，如果一套房產(chǎn)的原值為100萬元，現(xiàn)在的成交價為80萬元，那么該套房的營業(yè)稅為80萬元-100萬元=20萬元。

　　2.個人所得稅：營業(yè)額為房屋成交價減去原值后的差額乘以稅率（一般是20%或30%）再加上速算扣除數(shù)。例如，上述例子中的個人所得稅將為20萬元x 20%+5,000元（速算扣除數(shù)）=6,500元。

　　3.公證費和登記費：這些費用通常由買方支付，具體數(shù)額取決于當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。

　　4.其他相關(guān)費用的繳納：如契稅、印花稅等。

　　需要注意的是，具體的稅費計算方式可能會因國家或地區(qū)的不同而有所差異；此外，在實際交易過程中，還需要考慮各種附加條件和特殊情況的影響，以獲得更準(zhǔn)確的稅費估算。