房產(chǎn)增值稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除系數(shù)。具體計(jì)算方法如下：

　　1.從價(jià)計(jì)征：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%。

　　2.從租計(jì)征：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%，或者應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

　　以上信息僅供參考，如果還有疑問(wèn)，建議咨詢稅務(wù)部門(mén)工作人員。