買(mǎi)房需要繳納的稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法如下：

　　1.契稅：以面積和購(gòu)買(mǎi)次數(shù)為分界，任何時(shí)候不可免征。首次買(mǎi)房，90平以下，1%；90-140平，1.5%；140以上3%，如果二次以上購(gòu)房，任何面積都是3%。營(yíng)業(yè)稅：140平以下的普通住宅：房本滿5年，免征；不滿5年，全額征收，5.6%。140以上的非普住宅：不滿5年，全額5.6%；滿5年，差額*5.6%。個(gè)人所得稅：只以房本是否滿5年、賣(mài)方是否唯一為分界，與面積無(wú)關(guān)。不滿5年：1%；滿5年且賣(mài)方在京以家庭為單位是唯一住房，則免征；如果滿5年但非唯一住房則依然要交1%。

　　2.印花稅。

　　3.銀行按揭費(fèi)用：抵押登記費(fèi)80元/戶；權(quán)證印花稅5元/戶；保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)；保險(xiǎn)費(fèi)一次交完；評(píng)估費(fèi)對(duì)于評(píng)估費(fèi)，不同的銀行有不同的規(guī)定。

　　請(qǐng)注意，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)和具體政策而有所不同，可以咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)以獲取準(zhǔn)確信息。