房屋的個(gè)稅和契稅計(jì)算方法如下：

　　1.個(gè)稅：有兩種計(jì)算方式。第一種，使用最終的成交價(jià)或者評(píng)估價(jià)乘以1%的稅率。第二種，用房子原有價(jià)值減掉現(xiàn)在的出售價(jià)值，乘以20%的稅率。如果滿足以下兩個(gè)條件，可以免交個(gè)人所得稅：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過5年。

　　2.契稅：根據(jù)房子面積大小來決定稅率。房子面積低于90平米，稅率是1%。房子面積在90平米到144平米之間，稅率是1.5%。房子面積超過144平米，稅率是3%。

　　請(qǐng)注意，具體計(jì)算方法可能會(huì)因地區(qū)和政策的不同而有所差異，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或稅務(wù)機(jī)構(gòu)以獲取最準(zhǔn)確的信息。

　　1.個(gè)稅：有兩種計(jì)算方式。第一種，使用最終的成交價(jià)或者評(píng)估價(jià)乘以1%的稅率。第二種，用房子原有價(jià)值減掉現(xiàn)在的出售價(jià)值，乘以20%的稅率。如果滿足以下兩個(gè)條件，可以免交個(gè)人所得稅：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過5年。

　　2.契稅：根據(jù)房子面積大小來決定稅率。房子面積低于90平米，稅率是1%。房子面積在90平米到144平米之間，稅率是1.5%。房子面積超過144平米，稅率是3%。

　　請(qǐng)注意，具體計(jì)算方法可能會(huì)因地區(qū)和政策的不同而有所差異，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或稅務(wù)機(jī)構(gòu)以獲取最準(zhǔn)確的信息。